En Exclusivité maison T6 d'environ 160m2 à Roppe

Je vous propose en Exclusivité cette très belle maison T6 (construction 2010) d'environ 160m2 sur une parcelle de 948m2 à Roppe.

Une maison familiale très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée un dégagement dessert une première pièce pouvant faire office de bureau ou dressing (en fonction de vos envies) suivi d'un séjour de plus de 37m2 avec un accès direct sur une première terrasse.
Une cuisine équipée et aménagée neuve ouverte sur la pièce de vie pour le côté convivial lors des repas en famille ou entre amis.
Sur le même niveau, nous retrouvons une première chambre de plus de 12m2, une salle d'eau flambant neuve avec WC de presque 6m2 ainsi qu'un accès au garage.

A l'étage, vous retrouverez 3 chambres (11,76m2 / 11,23m2 / 15,81m2).
Avec des surfaces plus importantes au sol.
Ainsi qu'une belle et grande salle de bain familiale d'environ 16,95m2 pour vous assurer un confort au quotidien avec une baignoire, une douche et un WC (semi séparé).

Au niveau du RDC, le garage d'une surface de 40m2 pouvant accueillir 2 voitures, vous aurez aussi accès à une pièce très utilitaire de 16m2 habitable ou 37m2 au sol (possibilité d'une 5 -ème chambre, débarras, bureau...autant de projets envisageables en fonction de vos besoins), idéale pour un adolescent , elle est située juste au-dessus du garage et bénéficie d’un mode de chauffage et d’un vélux).

Passons à l'extérieur, sur une parcelle entièrement plate de 948m2 et clôturée, vous saurez apprécier ce bel espace de verdure pour le plus grand plaisir de vos enfants et/ou de vos animaux.
Vous pourrez profiter de deux terrasses avec deux orientations différentes (sud et sud-est), chacune avec son accès depuis l'intérieur pour le côté pratique.
Le bien dispose d'un cabanon dans le jardin, d'un portail et d'une place de parking juste devant le garage.

Sur un secteur très prisé, cette maison répond et correspond à la recherche d’un des plus grands panels d'acquéreurs.
Proche de toutes les commodités ainsi que de l'accès à l'autoroute, voici une très belle prestation à vous présenter.

- Fin de construction 2010
-PAC air/air + poêle à bois + climatisation (réversible)
-Distribution du chauffage : aéraulique (recirculation d'air indépendant de la VMC), grille dans chaque pièce.
-Ballon thermodynamique électrique 2020
-Cuisine 2020
-Fenêtres PVC double vitrage sauf vélux en bois (pièce au-dessus du garage)
-Taxe foncière 1357€/an
-Consommation électrique (tous confondus) 1381€/an
-Environ 5 stères de bois par an
A prévoir uniquement, le changement du moteur de la porte du garage

Belle prestation à ne pas manquer, aucune visite sans avoir vérifié votre financement ainsi que les éléments que je fournis lors d'un premier contact !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.951212