En Exclusivité, à l'orée du bois T3 de 63,50m2 à Valentigney

En Exclusivité, je vous propose, à l'orée du bois pour le côté agréable et verdoyant depuis votre balcon ou en extérieur, ce superbe T3 de 63,50m2 loi carrez au 2 -ème étage sur le secteur de Valentigney.

Ideal pour un premier investissement ou un premier achat, cet appartement est très soigné.
Dès l'entrée, il saura se démarquer et vite vous séduire par sa rénovation complète (cuisine spacieuse, salle d’eau, peintures…)
Une cuisine de presque 10m2 entièrement neuve équipée et aménagée séparée du coin salon et aménagée d'un cellier.

Un dégagement dessert le séjour de 17m2 avec un accès direct sur le balcon de 3,20m2 (côté parking), deux chambres (9,32m2 et 12,63 m2 dont une avec un rangement pour le côté utilitaire).
Toutes les deux avec une vue dégagée sur un petit parc très agréable (verdure).
Nous retrouvons aussi une salle d'eau spacieuse ainsi qu’un WC séparé.

Cet appartement bénéficie d'une cave + plusieurs places de parking disponibles.

Proche de l'axe autoroute ainsi que des commodités
-Fenêtres PVC double vitrage + volets manuels
-Syndic professionnel
-Chauffage collectif, radiateurs avec répartiteurs
-Charges d'environ 220€/mois (chauffage/ eau chaude/ eau froide /communs /nettoyage) avec une régularisation annuelle, (cette année 600€ en faveur du vendeur)
-Taxe foncière 2025 : 650€
-Bon classement énergétique du bâtiment en D
-Bon classement énergétique de l’appartement en D
-Aucune anomalie électrique

Vente uniquement car leur famille s'agrandit.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Vidéo sur demande avant toute visite !!
Nombre de lots de la copropriété : 344, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.958377